Attraktive 3 Zi. Whg. im Stuttgarter Süden

Wohnung, mit einem charmanten Altbauflair

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Details zum Objekt

Stuttgart

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910
Modernisierungsjahr: 2017
Flurstück: 6143/21
Grundstück: ca. 331 m²
Etagenanzahl gesamt: 5
Wohneinheiten: 10
Stellplätze: 0
Wohnfläche: 78,06 m²
Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Ja
Vermietungsstand: Vermietet bis zum 30.12.24
Mietertrag kalt: 1100,-
Hausgeld: Ca. 219,- Euro
Davon Nichtumlagefähig: Ca. 115,- Euro
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieverbrauch: 190,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:
379.000 €

Maklercourtage: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. Auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Freuen Sie sich auf eine attraktive und helle 3 Zimmer Wohnung, mit einem charmanten Altbauflair, im Herzen des Stuttgarter Südens. Das 10 Parteien Haus wurde 1910 erstellt. In den vergangen Jahren wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut sowie die Küche und das Badzimmer saniert.

Hierbei wurden die Bodenbeläge im Flur in den Nassbereichen mit Fliesen in Schieferoptik und die restlichen Zimmer mit Buche-Echtholzparkett ausgelegt. Das gepflegte Haus befinden sich in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage. Rund um den Marienplatz finden Sie einfach alles, um einen entspannten Tag in lässiger Atmosphäre zu verbringen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 an zwei Personen vermietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Altbaucharme
Hohe Decken
Einbau Gas-Etagenheizung 2017
Badsanierung 2017
Buche-Echtholzparkett
Erneuerung Bodenbeläge 2017
Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Ruhige und beliebte Lage

Lagebeschreibung:

Impressionen:

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